Investment Fund 16

DF Deutsche Finance Investment Fund 16


Die DEUTSCHE FINANCE GROUP präsentiert ihren Investoren das nächste Prime-Investment als institutionellen Club Deal. Lassen Sie sich beeindrucken vom „Chicago Office Tower“, international bekannt als „BIG RED“, eines der Wahrzeichen von Chicago.

Die Weltmetropole Chicago, als pulsierendes Handelszentrum, ist eine der wirtschaftsstärksten Städte der USA. Chicago gilt als Geburtsort der Wolkenkratzer, atemberaubende Architektur direkt am Wasser gebaut. Eine Stadt mit einer aufregenden lebendigen Vergangenheit und einer einzigartigen Skyline – besonders bei Nacht.

Eckdaten

Geschlossener Publikums-AIF DF Deutsche Finance Investment Fund 16 - Club Deal Chicago - GmbH & Co. geschlossene InvKG
Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) DF Deutsche Finance Investment GmbH
Investitionsstrategie Beteiligung als Co-Investor mittelbar an einer 45-stöckigen Büroimmobilie in Chicago, USA, mit dem Ziel, Erträge aus einer Wertsteigerung und laufenden Mieteinkünften zu erzielen.
Ende der Beitrittsphase 30.06.2021
Platziertes Kommanditkapital 78.840.108 USD
Anzahl der Investoren 1.873
Laufzeit Bis 31.12.2028 (Verlängerungsoption bis 31.12.2030)
Liquidationsphase Beginn nach dem Ende der Laufzeit.

Portfolio

Auszug aus dem Geschäftsbericht 2024

Vermögensallokation im Investmentfonds1

1.

Mittelbare Immobilienbeteiligung

 95 %
2.

Liquidität

 4 %
3.

Weitere Vermögensgegenstände

 1 %
Anlageobjekt2
   
Grundstücksgröße 3.790 qm
Art und Lage Bürogebäude, Chicago, Finanzdistrikt
Bau-/Erwerbsjahr 1972/2020
Gebäudenutzfläche 112.000 qm
Leerstandsquote3 15 %
Fremdfinanzierungsquote4 60 %
Restlaufzeiten der Mietverträge (gewichteter Durchschnitt)5 9,9 Jahre
Verkehrswert des Anlageobjekts6 274 Mio. USD

1 Nach Verkehrswerten.
2 Der Investment Fund 16 ist als Co-Investor über die genannte Zweckgesellschaft gemeinsam mit weiteren Investoren mittelbar an dem Anlageobjekt beteiligt.
3 Die Leerstandsquote wird als Anteil der nicht von Mietern belegten Fläche angegeben.
4 Innerhalb der Investitionsstruktur unterhalb des Anlageobjektes.
5 Stand Mai 2025.
6 Das externe Gutachten ermittelt den Wert der Immobilie auf Basis eines Discounted Cashflow Verfahrens.

Geschäftsbericht


GESCHÄFTSBERICHT 2022 →
GESCHÄFTSBERICHT 2023 →
GESCHÄFTSBERICHT 2024 →

Ratings


Check-Analyse
kmi Prospekt-Check
Scope Analyse