Questionnaire
Ist ein Fragebogen, der als Forschungs- bzw. Research-Instrument dient, bestehend aus einer Reihe von Fragen und Anweisungen für den Zweck der Sammlung von Informationen von Befragten.
Rendite
Erfolg einer Investition, bestehend aus Zins- / Dividendenerträgen sowie Kursveränderungen, in Relation gesetzt zum investierten Kapital
Research
Wird als Forschung definiert, um ein Streben nach Erkenntnis oder systematische Untersuchung auf Tatsachen zu schaffen. Das primäre Ziel für diese angewandte Forschung ist, unter Verwendung und Entwicklung bzw. Weiterentwicklungen von Methoden und Systemen Erkenntnisse zu erlangen, standardisierte Prozesse abzubilden und zu vergleichen bzw. eventuell sich abzeichnende Fehler frühzeitig zu erkennen.
Secondary Investment
Als „Secondary Investment“ in einen Fonds bezeichnet man eine Investition, bei der die Beteiligung nicht während der Platzierungsphase eingegangen, sondern zu einem späteren Zeitpunkt von einem anderen Investor übernommen wird. Secondary Investments haben den Vorteil, dass der Fonds nur noch eine kurze Restlaufzeit hat und der weitere Fondsverlauf mit Gewinnausschüttungen und Kapitalrückzahlungen an die Investoren in Cash-Flow-Prognosen des Fondsmanagers enthalten ist. Eine Herausforderung bei Secondary-Transaktionen kann zuweilen die Ermittlung eines angemessenen Kaufpreises bereiten. Im institutionellen Umfeld werden allerdings vierteljährlich faire Marktwerte nach internationalen Bilanzierungsgrundsätzen (IFRS, US-GAAP) für die einzelnen Investments ermittelt, die als Grundlage für die Kaufpreisverhandlungen herangezogen werden. Auf Basis des zu erwartenden Fondsverlaufs kann ein Erwerber gegebenenfalls Abschläge auf den fairen Marktwert verhandeln.
Top-down
Siehe Bottom-up / Top-down
Track Record
Erfolgs- und Erfahrungsgeschichte einer Unternehmensbeteiligungsgesellschaft bzw. eines Unternehmens und seines Managements
Value Added
Bezeichnet klassischerweise eine Immobilieninvestitionsstrategie. Die Erträge bei Value Added werden durch Wertsteigerungen, Sanierungen und Neupositionierungen von Liegenschaften erwirtschaftet, die bis dato nur ungenügendes Management erfahren haben. Der Bilanzbegriff aus dem Englischen bezeichnet die Differenz zwischen Geschäftsergebnis und Kapitalkosten bzw. Wertsteigerung des Unternehmens in einem Jahr. Liegt die Rendite des Unternehmens über den Kapitalkosten, entsteht Wert im Unternehmen.
Volatilität
Bezeichnet das Maß für das Gesamtrisiko einer Investitions- oder Finanzierungsmöglichkeit. Das durch die Volatilität gemessene erwartete Gesamtrisiko eines Investitionsobjekts besteht hierbei in der möglichen zukünftigen Schwankungsbreite (Streuung) seines Kurses (Preis, Wert) um einen erwarteten Kurs.